Wohnung 2 (EG rechts)
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3 Zimmer, 1 Bad, ca. 88 m²
3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Ahlen – KfW-40-NH-Standard!
Moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Ahlen. Großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung, hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, PV-Anlage und stilvollem Tageslichtbad. Erstbezug ab Juni 2026 – ideal für Paare, Familien oder Senioren!
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse – KfW 40 NH, hochwertig & nachhaltig
In einem energieeffizienten Neubau in der Feldstraße 5 in Ahlen erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit ca. 88 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und direktem Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse bietet diese Wohnung ein komfortables und nachhaltiges Zuhause.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet dank großer Fensterflächen und drei belichteter Seiten. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ein großzügiges Wohngefühl. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Abende im Freien – die Terrasse mit Südausrichtung bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Zimmern, elektrische Rollläden, hochwertige Vinyl-Designböden sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und stilvollen Fliesen. Eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept des Gebäudes.
Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Angebot inbegriffen.
Ausstattung im Überblick:
• Erstbezug ab 01.06.2026
• Ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Südlich ausgerichtete Terrasse
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden, Dreifachverglasung
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Hochwertige Klinkerfassade
• Stellplatz inklusive
Lage:
Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral im familienfreundlichen Neubaugebiet an der Feldstraße. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Stadtwald Langst, die Werse, das Parkbad und weitere Angebote befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Innenstadt ebenso wie der Bahnhof Ahlen schnell erreicht.
Fazit:
Ideal für alle, die modernes, barrierearmes Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltiger Bauweise kombinieren möchten – egal ob Familie, Paar oder Seniorenhaushalt.
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