Wohnung 4 (1.OG rechts)

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon – Erstbezug im 1. Obergeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Feldstraße 5 in Ahlen! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² durchdachtes Wohnen mit höchstem Komfort – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung mit drei belichteten Seiten und großen Fenstern. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Süd-Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dank hochwertiger Ausstattung – wie Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Rollläden, dreifach verglasten Fenstern, einem stilvoll gefliesten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einem modernen Vinyl-Designboden – bietet die Wohnung ein Wohnambiente auf hohem Niveau.

Das Gebäude wird im energiesparenden KfW-40-NH-Standard errichtet. Eine Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage tragen aktiv zur Nachhaltigkeit und zu niedrigen Nebenkosten bei. Ein Stellplatz direkt am Haus ist im Angebot inbegriffen.

Ausstattung im Überblick:

• Erstbezug ab 01.06.2026

• Ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

• Südlich ausgerichteter Balkon

• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

• Elektrische Rollläden, Dreifachverglasung

• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

• Dezentrale Lüftungsanlage

• Photovoltaikanlage für Stromgewinnung

• Pflegeleichte Klinkerfassade

• Stellplatz inklusive

Lage:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Ahlen. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Stadtwald, zur Werse sowie weiteren Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Bahnhof, Innenstadt und Autobahnen sind schnell erreicht.

Fazit:

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise in einer attraktiven Lage – ein Zuhause mit Zukunft!